福匯常住?素晴宅》最適共居的生活空間,引領潮流的企劃住宅</h2>

我們總是和幾位知己好友閒聊著,如果有機會能住在同一社區當鄰居,一起生活相互扶持照應,應該會是很幸福的事,這樣的想法其實正被落實著,並且成為住宅市場裡的觀察指標。

見學館團隊今年再度獲得日本GOOD DESIGN AWARD,在前往東京中城(Tokyo Midtown)參與頒獎典禮盛事時,我們在展覽會場裡看見了許多優秀的空間設計作品,不少分讓住宅的建築項目,都是針對背景類似的居住者,所提出的整體企劃,其中名為「優游居」的企劃住宅,更是讓我們印象深刻。

▲由株式会社リヴ所企劃的「優游居」,在2015年推出個人住宅成功後,再度以「優游居 分讓住宅」版,獲得2017年GOOD DESIGN AWARD,訴求以「小孩獨立後的夫婦」一起當鄰居為客群目標,同樣受到市場歡迎。

新型態的企劃住宅,台日兩地各有擅長的潮流發展

「優游居」這個項目,位於京都西京區的市街化調整區域內,這裡因為交通相當便利,整個區域內大部分的土地都已有建物。建商在評估基地環境、鄰里關係和居住型態時,決定推出以「小孩獨立後的夫婦」為住戶目標,訴求「嚮往自然生活」、「最適規模的生活空間」,成功引起市場注意,讓不少暮年好友的夫妻族群決定購買,一起入住當鄰居。相較下目前台灣都會區的建築形式裡,獨棟型態的分讓建物較為少見,幾乎多是垂直形式的集合住宅,但類似想法的住宅企劃也已成形,這種訴諸「同溫層」客戶的銷售策略,已漸漸成為市場的另一種趨勢。

而在「玳爾設計」朱志峰總監的引荐下,我們也有機會看到台灣類似京都「優游居」這樣的住宅企劃。這次的空間見學OPEN HOUSE活動,即是「玳爾設計」完成的室內設計新作品,位在板南捷運線江子翠站附近,這個名為「福匯常住」的住宅建案,因為整個區域開發較早,周圍都是傳統街區,基地面積不大,由兩棟建築量體組成,其中一棟全體住戶茹素,另一棟則未規定,但訴求全面禁菸與禁養寵物,購屋者必須遵守這些住戶公約的規定。

▲「福匯常住」所在位置,整個區域開發較早,生活機能豐富,訴求全面禁菸與禁養寵物,希望凝聚有同樣想法的客群一起同住。

▲這次的空間見學OPEN HOUSE活動,是「玳爾設計」完成的室內設計新作品,位於「福匯常住」這個企劃住宅裡。

「福匯常住」的公共設施,除了可供交誼或會議討論的多功能室外,同時設置了閱覽室、健身房和瑜伽教室;座落於2、3樓的定觀禪院與食堂,更提供一個共同禪修的所在,與一般建案的規劃有很大不同。這樣特殊企劃形式的背後,有著與居住者和建設公司想法極為重要的關聯。

▲與其說是建設公司,「福匯建設」更像是一般禪修課程中遇見的「師兄」,它的初衷並不是想去賣房子才成立,而是因為想要實踐共居,才有了「福匯建設」。

實踐一起共居生活的想法,「福匯建設」的成立初衷

「福匯建設」表示,最初蓋這棟房子的初衷,是幾位共同禪修的朋友聊到「一起生活」這件事,討論著如果能和信仰、想法相同的人共居,會是很幸福的事,所以開始策劃這樣的住居形式。大家為了達成目標必須因應市場機制,在實踐的過程中籌組了公司,也找了專業建築團隊來策劃,往理想的住居環境邁進。

▲百年手作製作歷史的「龜崎煉瓦」,讓建物外觀在不同光線的自然折射下,產生多變及絢麗的流轉光影。

因為是自己要住的房子,所以從設計到施工等細節都是要求最高標準,包括建築結構的抗震性、環境節能和材料選用等事項,也特別講究,負責規劃的張玉樹建築師在外牆上挑選了來自日本「龜崎煉瓦」的窯變磚,這間擁有百年製作歷史的手工窯廠,職人們一直以傳統古法的燒製技術為傲,讓磚歷經30小時的高溫萃煉,自然產生窯變,成就磚塊的溫潤與古樸。

「福匯常住」的窯變磚表面還特別經過抓痕處理,讓建物外觀在不同光線的自然折射下,產生多變及絢麗的流轉光影。為了確認窯變磚的品質,建築團隊還特別前往愛知縣半田市兩次,同時還謹慎思考日後外牆的防水與抗污性處理,期許能做到最高標準。

▲強化複層中空玻璃,搭配清水模背牆,訴求以單一材料闡述簡約風格,展現工匠技術及現代美學。

▲張玉樹建築師在規劃「福匯常住」時,特別考慮建物的抗震性與隔熱效能,包括材料與工法都非常講究。

▲「福匯常住」位於板橋大同街的巷弄裡,整個基地與建物的氣氛,與雙十路上櫛比鱗次的高樓相當不同。

▲建築內外沒有太多裝飾性的元素,以清水模、玻璃和無垢木等材料,展現空間素淨之美。

▲和其他住宅建設案的富麗豪華大堂比較,「福匯常住」更重視的是空間溫度與人文氣質的展現。

福慧共居的概念,從書畫文物到朋友故事的分享

在抓痕窯變磚質樸的建築外觀外,一樓廊道內外兩側的清水模背牆,更以簡約素淨的風格,讓人留下深刻記憶的視覺印象。為了平衡空間的色彩溫度,內部公共設施裡還選用了不少無垢木家具,並陳列著珍貴的佛教文物與名人字畫,廊道壁面同時也可做為住戶及好友們藝術創作的展示空間,在此交流和共享。

除了分享自己所蒐藏的書畫文物, 這群共居的朋友們也樂於舉辦交流會,邀請自己的好友前來聊聊人生故事。有堅持友善農法種植食材的農家、在社區基層醫療裡耕耘的醫師、空間美學名家、熱愛音樂的音響專家、傳承三代的日式寺社選木職人等,除了分享各自專業的工作內容外,也會相互激盪營造不同的日常生活。

▲清水模背牆上懸掛著不少名人書畫,這個廊道是社區共享的藝術空間。

▲公共開放空間內同時還有讀書室,並陳列圖書與文物,讓有興趣共修的住戶能一同成長。

▲水賊林友善土地組合頭目蔡得黃,堅持無農藥、不施肥、不噴除草劑的友善農法提供食材,對土地善待孕育眾生的作法,也是值得分享的重要觀念。

▲林炯廷家族經營木業已傳承三代,更因供應日本神社所需的精質檜木而添上一抹神秘色彩。除了銳如鷹眼的判斷力,更包含尊重木料本性的業內心法。

內外一致的「素晴宅」空間設計

「福匯常住」的銷屋對象,是希望凝聚一群想法類似、價值觀相近的用戶為鄰,建物外部及公共區域的整體形象以素淨簡美風格為主,包括無垢木與清水模等元素的平衡,面對這樣的外部空間設定與既定格局,向來專注日式空間設計的「玳爾設計」朱志峰總監,是如何做出內外風格和諧一致的規劃,則是本次OPEN HOUSE活動見學觀察的主軸。

朱志峰表示,他們在這個建案裡有兩個已完工的設計作品,兩個空間所設定的風格有些微差距,但都是他們今年推廣「素晴宅」品牌的案例落實。「當初規劃實品屋之前,『福匯建設』提了幾個很安靜的畫面給我們看,讓我們很清楚這個建物所設定住戶群的屬性。由於對物欲的要求相對較低,希望回歸簡樸的生活型態,在儘量不變動格局的情況下,我們希望藉由設計手法以及材料的選用,提供一個健康舒適的居所,讓前來此參觀的客人有明確清晰的想像。」

▲「玳爾設計」朱志峰總監在餐桌旁設置了有遮擋的小型吧台,讓平時習慣喝咖啡或品茗的家庭,有個小型作業區,也讓瓶罐等物品暫放在此,餐桌不會顯得太雜亂。

▲以垂直的花旗松實木條做為客廳沙發背牆的重要壁面,呈現內外空間一體的溫潤感。

▲前來參與見學的室內設計業界成員,對於「福匯常住」的住宅企劃概念,也相當認同。

▲儘量維持原本空間的格局與地坪材料,同樣能夠營造相當清徹的空間感覺。

明確以健康為首要訴求,因此朱志峰在室內空間壁面上都用了硅藻土,透過這個多孔隙自然材質具備的調濕、隔溫等性能,讓住家內部總是能維持良好的體感。「建商原本的建材就用得很好,因此地板的部份儘量維持原況,並不需要特別變動,我們只要在牆面或收納機能上做好自己的本分,木材質的部份並不需要佈滿屋內,整個空間也能維持相當清徹的感覺,更符合我們素晴宅所要表現的直樸氛圍。」

在格局安排與材料上能儘量維持建案原況,「利用既有條件創造最適住居」這樣的想法,也很快地被不少客戶認同。「我們新完工兩戶的客戶就是看了這樣的住宅企劃,看了樣品屋喜歡這樣內外空間的整體規劃,因為這裡到台北的通勤距離又很短,加上建案旁邊就是派出所,等於是24小時加強版的安全警衛,當然治安各方面都很令人安心。」朱志峰說道。

▲以健康為主軸,壁面空間幾乎都塗佈了硅藻土做為調濕隔溫的良好素材。

▲玳爾設計擅長透過空間設計的整體安排,減少業主額外購置家具的需要。

▲朱志峰對於幾個境界線的設定,讓個別空間能被合理區隔出來。

貼近年輕世代的美學需求

由於「玳爾設計」在處理實品屋規劃上的手法非常成熟,有業主一口氣買了兩戶,希望給兩個兒子居住,並做為日後成家的新居。朱志峰表示,新品牌「素晴宅」的美學概念,是刻意訴求年輕族群,與「玳爾設計」比較偏向工藝層面、舊時生活記憶的風格,有些區別。但仍是基於傳統日式空間的設計想法,同時加入了目前新世代偏愛日式簡約與北歐隨性的風格,以大地色系為主,在材料上也偏重無垢木等自然素材,像本案裡就用了日本檜和秋田杉兩種銘木。

以簡約線條與真實材料為設計主軸,希望爭取更多有品味的年輕族群,以自己能夠負擔的費用,去打造符合年紀與身份的美好空間。「素晴宅」強調更具務實的這個想法,同時也表現在這個空間的格局安排上。「原本考慮把中央房間打開,與客廳能成為更大一些的彈性使用空間,但這樣可能失去了當初規劃三房兩廳的本意,於是我們設法做最小的改變,換掉原本不通透的門,改用木框夾條紋玻璃的門片,同時以木地板架高,反而成就了業主最愛的彈性空間,並讓整個空間變得更具光感,營造完全不同的素淨風格。」朱志峰表示。

▲訴求年輕世代的「素晴宅」,成功獲得市場的肯定,成為「玳爾設計」兼顧預算與日式美學本質的新品牌。

▲單純只更換中央房間的門片,自然光營造的穿透效果,讓餐廳空間也能變得更加明亮。

▲藉由鐵件與條紋玻璃製作的屏風,形成一個空間的「界」,同時也帶來返家時的心情轉換。

▲藉由木條與調光窗簾,創造出各種垂直與水平的線條,這是朱志峰考慮建物內外關係後,涵蓋設計整體性的因素。

在收納機能等安排上,朱志峰總監則把日式空間原本最擅長的設計手法植入到本案裡。中央的小房間預先準備了充足的衣物櫃,只要取出床墊被褥,隨時能變成客房的彈性空間。客廳、臥室等靠近窗邊的部份,則利用木框組或邊桌就能成為閱讀區,或在此佈置雜貨小物,為空間帶來不同的點綴效果。此外,主臥室的衣櫃則是另一個饒富創意的設計,利用「唐紙障子」的設計概念,將障子結合玻璃設計出衣櫃門片,減低衣櫃較大量體帶來的壓迫感。

▲引入日式空間的彈性設計,充分發揮生活機能可變性。架高的床板同時爭取到收納空間,還能成為窗邊邊桌的座位區。

▲把「唐紙障子」的概念植入到衣櫃門片的設計上,用玻璃替換和紙,產生穿透性,減少衣櫃的壓迫感。

▲原本認為可能不好用的中央房間,經過良好設計後,反而成為業主最喜愛的彈性空間。

▲調光簾旁的座位區,下方也是具備收納機能的櫃體,原木感搭配的素淨整體空間,讓年輕世代接受度更高。

這幾年我們看到越來越多的企劃住宅,都是先從居住者的身份或喜好考慮,包括新家族概念的銀髮族住宅、愛貓同好的貓公寓等租賃住宅。「凝聚價值觀相仿、好友相伴而居」想法的理想,正逐漸被落實到現實社會裡,「同溫層」共同住居的現象,應該會是非常值得注意的空間設計選題。

福匯建設

電話:02-2321-5667

地址:台北市中正區羅斯福路一段61號8樓

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玳爾日式空間設計 

專注於日式空間設計的「玳爾設計」由朱志峰設計總監主持,長久沈浸於日式空間設計的觀察與實作,著眼於人與空間關係的重塑。近年來玳爾設計許多作品受到市場矚目,尤其在商業空間設計上總能掌握主流脈動。玳爾設計的作品總是充滿著自信、溫暖,隱藏著淡淡的日式情愫,特別注重完美和諧的比例,而孕育出新和風主義。

電話:02-8992-6262

地址:新北市新莊區中華路一段8 號11樓

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【撰文:Frances Wang/攝影:蔡鴻民/資料提供:福匯建設、玳爾設計】